旧金山湾区; EB-5; 蜡烛台项目

 

San Francisco 49ers-Candlestick Park旧金山烛台球场(Candlestick Stadium)

旧金山市长李孟贤、Lennar 房地产开发公司湾区总裁邦纳(Kofi Bonner)、高端零售开发商Macerich副总裁布兰特(Randy Brant),11月17日联合宣布了一项烛台球场(Candlestick Stadium)的改建计画。

Lennar房地产开发公司今年前九个月在全美已售出超过1万6000户房屋。公司湾区总裁邦纳指出,烛台球场改建后,与猎人角船坞一起合计将有1万2000户住宅。烛台球场即将新建的6000馀户住宅将有32%以上为可负担房屋,每个单独公寓房间的价格在25万元之内,这是新建住宅中最高比例的可负担房屋。其馀单位的房价应与猎人角船坞的新屋相当,可能略低一些,约为每户50万至100万元之间。

这项改建计划将拆掉现有的球场,改建为一个50万平方英尺的名牌减价直销中心(Outlet),一个拥有6000户住宅、公园、学校、餐厅、电影院和商场的综合社区,兴建经费为10亿美元,将带来3000个永久性就业机会,也将成为全美最大型的都市综合开发计划之一。

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改建计划设计蓝图之一

购物中心预计将于2017年完工开张,届时旧金山公共交通局将延长29号公车的路线,直达烛台球场新社区。负责开发兴建的Lennar公司将安排穿梭巴士,来回加州火车站与这座新社区之间;并在猎人角船坞与烛台球场两座新社区间,增建一座900呎长的桥梁,方便汽机车通行。

李孟贤指出,这项开发计划将有一半以上的工作雇用旧金山本地人。「改建烛台球场与猎人角船坞,代表我们的承诺,让本市各种收入的家庭都可望留在旧金山。这项改建计划带来住房、工作、公园、空地、与经济成长,并为中低收入家庭带来更多可负担住房单位。

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已经老旧不堪的烛台球场(Candlestick Stadium)

Lennar公司湾区资深开发经理布瑞可(Therese Brekke)表示,拆除球场是大工程,包括7万多张座椅,以及球场建筑。过程必须控制不让石棉等化学物以及老旧油漆中的铅污染空气,也将回收旧建筑中的钢与水泥,用于新建筑中。目前公司考虑溷合使用机械拆除与爆破两种方式,来完成拆除工作。

Lennar公司社区发展副总裁蒲劳德(Stephen Proud)则说,目前正与旧金山学区讨论,看看未来在这座新社区要盖一座小学、初中、或高中。由于附近已有一座小学,因此兴建新初中或高中的可能性或许较高,但最后将由学区拍板定案。

Macerich公司在全美总共开发了53座商场,最近一座减价直销购物中心在芝加哥地区的Rosemont市,拥有若干世界名牌。该公司副总裁布兰特指出,他希望能将这些名牌的减价直销店Outlet,同样带进蜡烛台球场改建后的购物中心。

非洲裔原住民联合工会主席理查兹(James Richards)则表示,球场改建意味着「工作、工作、工作」,虽然失去球队,但给当地带来了发展前景。

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